Znotraj poslovne cone OPC Šenčur je previdena gradnja nove poslovne stavbe P4. Namembnost objekta je: proizvodnja, servisna dejavnost, skladišče, logistika, lokali in pisarne. Izdelane so 3 IDEJNE ZASNOVE. Za območje je SPREJET OPPN. PRIČETEK GRADNJE je MOŽEN TAKOJ po PRIDOBITVI GRADBENEGA DOVOLJENJA. Nudimo vam možnost sodelovanja pri določanju razporeditve prostorov in vsebine, ki bo skladna s potrebami vašega podjetja in z veljavnimi prostorskimi akti, zato vas vabimo, da skupaj najdemo projektne rešitve za vašo dejavnost.
Varinata 1
- Površina zemljišča: 6.269 m2
- Bruto etažna površina: 10.215 m2
- Parkirna mesta: do 181 PM
- Paletna mesta: 1.800
- Etažnost: 2K+P+2N
Varinata 2
- Površina zemljišča: 6.269 m2
- Bruto etažna površina: 9.755 m2
- Parkirna mesta: do 176 PM
- Paletna mesta: 1.020
- Etažnost: 2K+P+2N
Varinata 3
- Površina zemljišča: 6.269 m2
- Bruto etažna površina: 10.465 m2
- Parkirna mesta: do 180 PM
- Paletna mesta: 650
- Etažnost: 2K+P+2N
Lokacija
Objekt se bo nahajal na frekventni lokaciji, v Poslovni coni Šenčur, ki je locirana v centru pomembne razvojne osi med Ljubljano, letališčem in Kranjem, med regionalno cesto Kranj-Brnik in gorenjsko avtocesto.
Ljubljana
20 km
Kranj
3 km
AC Kranj - vzhod
450 m
Letališče Ljubljana
3 km
Možnosti sodelovanja
Nudimo možnost nakupa objekta v različnih fazah gradnje – od 3. podaljšane gradbene faze do popolnoma dokončanega objekta na ključ, oziroma po dogovoru. Možen je tudi nakup posameznih večjih zaključenih delov objekta. Prav tako omogočamo le nakup zemljišča. Nivo dokončanja, obseg del in končno ceno določimo v dogovoru z vami, saj stremimo k temu, da ponudbo prilagodimo vašim specifičnim potrebam. Z našimi prilagodljivimi rešitvami si prizadevamo, da vam zagotovimo objekt, ki bo v celoti ustrezal vašim pričakovanjem in željam.
Zemljišče
Možen je nakup zemljišča v osrednjem delu OPC Šenčur:
- zemljišča parcelne številke 2119 2007, 2119 2006, 2119 2004;
- velikost vseh zemljišč skupaj je 6.269 m2;
- na predmetnem zemljišču je možno graditi objekt znotraj gradbenih meja in gradbene linije;
- podrobnejši tehnični podatki glede velikosti objekta, višinskih gabaritov, etažnosti, odmikov….,so opredeljeni v Odloku o občinskem podrobnem prostorskem načrtu za območje urejanja Šenčur ŠE-40 IG - zahod, sprejetem dne 18. 9. 2013;
- zemljišče ima cestni priključek na povezovalno cesto v coni ter komunalne priključke na robu parcel za vodo, elektriko, kanalizacijo, zemeljski plin in telekomunikacije;
- za gradnjo objekta je že narejena idejna zasnova (IDZ) v 3 variantah. IDZ ni zajet v ceni zemljišča;
- v naravi je na zemljišču trenutno urejeno peščeno parkirišče.
Objekt zgrajen do 3. PGF
Poleg opisanega pri zemljišču, gradnja do 3. podaljšane gradbene faze vključuje:
- projektno dokumentacijo: DGD, PZI, BIM - prilagojena za željeno dejavnost;
- izvedba gradbenih del (betonska, tesarska in zidarska dela);
- izvedba strehe;
- izvedena zunanja ureditev strehe;
- ključavničarska in kleparska dela;
- izdelana fasada;
- stavbno pohištvo (okna);
- zunanja vrata, vhodna vrata;
- asfaltirane površine okrog objekta;
- krajinska arhitektura objekta;
- fekalna in meteorna kanalizacija;
- plinski priključek;
- vodovodni priključek;
- priključek na toplovod;
- priključek telekomunikacije;
- zunanja razsvetljava;
- prometna signalizacija in oprema cest.
Objekt zgrajen na ključ
Poleg opisanega pri zemljišču, gradnji do 3. podaljšane gradbene faze, objekt na ključ vključuje:
- projektno dokumentacijo: DGD, PZI, BIM, PID - prilagojena za željeno dejavnost, uporabno dovoljenje;
- projektiranje individualnih prostorov;
- razpis, koordinacija, nadzor;
- uporabno dovoljenje;
- finalizirane skupne površine (stopnišča, hodniki, dvigalo, sanitarije, toplotna podpostaja, inštalacijski prostore itd);
- izveden estrih;
- strojne inštalacije (vodovodne inštalacije in vertikalna kanalizacija, razvod prezračevanja, razvod pohlajevanja);
- elektro inštalacije (kabelski razvod v tlaku, stenah, stropovih, vtičnice, stikala, telekomunikacijski kabel, razdelilniki, univerzalno ožičenje);
- suhomontažna dela (notranje predelne stene);
- talne obloge;
- notranja vrata;
- slikopleskarska dela.
Za več informacij prenesite PDF brošuro s pomočjo spodnjega obrazca
Podatki, grafike in slikovni materiali na spletni strani so informativnega značaja in lahko odstopajo od končnega stanja. Investitor si pridržuje pravico, da jih lahko brez opozorila in kadarkoli spremeni. Edini merodajni podatki vezani na nepremičnino bodo navedeni v individualno izročeni ali poslani dokumentaciji.